Tagarchief: woningmarkt

Complementariteit toverformule voor Leids woongenot

Leiden is een bijzondere stad. Dat vinden wij als Leidenaren natuurlijk allemaal. Onze stad ligt echter ook in een bijzondere en veelzijdige regio. Leiden ligt midden in de Randstad, en vormt daarmee de toegangspoort tot alles wat deze metropoolregio te bieden heeft. Wat betekent dat eigenlijk voor de stad?

Wat mij betreft betekent de positie van Leiden, midden in de Randstad, een heleboel. Als Leiden op een andere plek had gelegen was ik wellicht heel ergens anders gaan wonen. Het is de combinatie van de fijne Leidse woonomgeving met de nabijheid tot andere leuke steden en plekken die het voor mij zo aantrekkelijk maakt om hier te wonen.

Leiden in de Deltametropool
Overigens geloof ik niet dat ik de enige ben voor wie dit zo is. Morgen mag ik een presentatie geven bij een bijeenkomst van het Rijnlands Architectuur Platform (RAP) over de Leidse woningmarkt in de Deltametropool. Omdat het een besloten bijeenkomst is wil ik hier op Leidse Ruimte alvast een tipje van de sluier oplichten, en een klein deel van mijn presentatie met jullie delen. Mijn hoofdboodschap eigenlijk.

Om mijn boodschap te onderstrepen heb ik een aantal Leidenaren een kaartje laten tekenen van hun perceptie van de Leidse regio.

Reginald's Leiden

Complementariteit als toverformule
In bovenstaande tekening is de eerdergenoemde combinatie van Leiden mét de omgeving ook duidelijk zichtbaar. Leiden is voor de tekenaar aantrekkelijk vanwege de nabijheid van Schiphol, Den Haag, Amsterdam en Utrecht, en omdat je makkelijk naar het strand of de polder kunt fietsen. Al deze plekken zorgen samen voor de woon- en leefbeleving van Leiden als stad. Op zichzelf zijn ze ook aantrekkelijk, maar niet per definitie doorslaggevend. In combinatie daarentegen vormen ze een toverformule voor woongenot.

De vraag is natuurlijk of het besef van deze complementariteit in onze regio ook leeft bij beleidsmakers, lokale politici en professionals. Gemeenten – ook Leiden – hebben nog altijd de neiging om binnen hun gemeentegrenzen te denken en te plannen. Dit terwijl de dagelijkse ervaring van veel mensen deze grenzen ongetwijfeld zal overstijgen…

Bijdrage van Simone Pekelsma (@simonepekelsma)

Advertenties

Leiden als ideale studentenstad?

Wonen in de ideale studentenstad. Dat was het centrale thema van een bijeenkomst vandaag in Pakhuis de Zwijger in Amsterdam. Net als Leiden moet Amsterdam een groot aantal studenten huisvesten, en dat blijkt niet altijd even eenvoudig. De onzekerheid rondom een nieuw puntensysteem voor huurwoningen – mogelijk op basis van de WOZ-waarde – heeft er bovendien voor gezorgd dat investeerders menig project voor nieuwe studentenhuisvesting tijdelijk in de ijskast zetten.

Volgens Vincent Buitenhuis van Kences, de brancheorganisatie voor studentenhuisvesting, zal de productie van nieuwe studentenwoningen zelfs – tot bekendmaking van de definitieve plannen op Prinsjesdag – grotendeels stil komen te liggen. Kunnen we deze tijd in Leiden niet nuttig gebruiken om na te denken over de woontoekomst van studenten in onze stad? Want hoe zien wij die eigenlijk?

Student is goed voor de stad
Roland Duong, ook bekend van het populaire VPRO-programma Slag om Nederland had een opmerkelijke kijk op studentenhuisvesting in Nederland. “Onderzoek van TNO heeft aangetoond dat investeringen in studenten per student 25.000 Euro opleveren voor de regionale economie. Waarom vormen zij dan geen integraal onderdeel van beleid?” Volgens Duong ligt dit aan het feit dat studenten geen zieligheidsfactor hebben. Ze redden zich wel, is het idee. Toch gelooft Duong dat studenten best een steuntje in de rug kunnen gebruiken. Dit is ook goed voor steden zelf, want “studenten kunnen een belangrijke brugfunctie vormen tussen verschillende bevolkingsgroepen, en de leefbaarheid van een wijk vergroten,” meent Duong. Vicevoorzitter van het College van Bestuur van de UvA en HvA, Paul Doop, is het daar helemaal mee eens. “Studenten vormen een nieuwe energie in de stad. Zij zijn de bubbels in de champagne, en vormen de  levensader van de universiteit. Universiteiten hebben de studenten nodig om concurrerend te zijn.”

Inspiratie voor nieuwe vormen van studentenhuisvesting
Als studenten zo belangrijk zijn voor steden en universiteiten, zowel op het vlak van economie, cultuur en leefbaarheid dan moeten zij uiteraard ook goed gehuisvest worden. Helaas is die huisvesting in deze tijden van crisis niet eenvoudig. Gelukkig zijn er wel al een hoop interessante – met name  private – partijen zich die over dit vraagstuk hebben gebogen en met nieuwe voorstellen zijn gekomen. Een selectie uit de workshop ‘Initiatieven voor de toekomst’…zijn dit ook ideeën waar Leiden iets mee zou kunnen?

The Student Hotel
The Student Hotel in Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Luik (BE) biedt volledig gemobileerde kamers en allerlei extra diensten aan (met name internationale) studenten.Het ‘hotel’ heeft diverse type kamers die voor een flexibele periode van maximaal een jaar beschikbaar zijn. Nadeel…de kamers zijn vrij prijzig (vanaf 650 Euro p/m) en bevorderen niet direct de integratie van internationale studenten in de stad.

Bekijk een filmpje op YouTube over de eerste dag dat studenten konden inchecken in het Rotterdamse Student Hotel.

WOODStacker

straat plus verlengdWOODstacker bouwt modulaire, flexibele pre-fab units van hout die stapelbaar, en naar eigen zeggen gezond zijn. De units zijn zeer geschikt voor studentenhuisvesting, maar zijn ook toepasbaar voor andere doeleinden. Het ontwerp biedt kansen voor zowel de bouw van campussen als binnenstedelijke inbreiding. Wederom het grote nadeel: de prijs. Een zelfstandige woonruimte in een nieuw project in Amsterdam kost bijvoorbeeld 530 Euro.