Categorie archief: Uncategorized

Haarlemmerstraat in het kwadraat

Geplaatst op 18/03/2013door leidseruimte | 1 reactie

In januari dit jaar stelde D66 schriftelijke vragen aan het college over de Haarlemmerstraat. De partij vindt dat deze vanaf de Prinsessekade tot aan de Pelikaanstraat heringericht moet worden. Er moet een betere en intiemere sfeer worden gecreëerd, vindt D66. Het college antwoordde dat er geen geld is voor kwaliteitsverbetering van de Haarlemmerstraat.

De gemeente is natuurlijk verantwoordelijk voor de (her)inrichting van de Haarlemmerstraat. Maar voor kwaliteitsverbetering van deze straat zijn ook inspanningen van andere partijen nodig. Kwaliteit wordt immers niet alleen bepaald door ruimtelijke aspecten. Er is ook nog zoiets als internet.

Google op Haarlemmerstraat en je vindt dat er twee bekende Haarlemmerstraten zijn. In Leiden en in Amsterdam. Het zijn twee heel verschillende winkelstraten maar ze hebben één ding gemeenschappelijk. Beide hebben een eigen website. Ik ben geschrokken van het enorme verschil in kwaliteit tussen de twee sites.

De site van de Leidse Haarlemmerstraat is slecht vormgegeven, saai, nauwelijks interactief en weinig informatief. Het laatste nieuws gaat over het ‘Verrassend Winkel Weekend’ en dateert van 30 september 2012. Er wordt niet gebruik gemaakt van Twitter of Facebook.

De site van de Amsterdamse Haarlemmerstraat is erg goed vormgegeven, spannend, interactief en informatief. Er staan onder andere een blog, buurtverhalen en impressies op de site, die bovendien goed gebruikt maakt van Facebook. Op de eigen Facebookpagina wordt elke dag gepost. Nel de Jager, de winkelstraatmanager, is erg actief op Twitter (@netevenleuker).

Bij een aantrekkelijke winkelstraat hoort tegenwoordig een aantrekkelijke site. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij de winkeliers en het centrummagement. Ik zal in de raad mijn best doen voor de Leidse Haarlemmerstraat. Ik hoop dat tegelijkertijd ook aan de digitale Haarlemmerstraat gewerkt gaat worden.

Geplaatst door Walter van Peijpe

1 reactie

Geplaatst in Uncategorized

Getagged Amsterdam, Haarlemmerstraat, Leiden

Leids verdichten, rijnwater

Geplaatst op 15/03/2013door leidseruimte | 3 reacties

‘case-study’, rijnwater nabij morskade

Wat gebeurt er als we het bestemmingsplan en beeldkwaliteitplan even loslaten en op micronivo gaan kijken in een willekeurige buurt? Verbetering met 10% meer vloeroppervlak [overheidsbeleid] en 40-80% [genoemd als haalbaar in publicatie prachtig compact NL van rijksadviseurs] verdichten wordt onderzocht.

case study rijnwater

De serie ‘LeidsVerdichten’ gaat in op de problematiek van de huidige stedenbouw. Deze problematiek is drieledig. Ten eerste is er de oproep van de rijksoverheid om binnen de bestaande stadsgrenzen te verdichten / intensiveren. Meer bouwen op minder grond. Bouwen blijft nodig ondanks gelijkstand danwel krimp in sommige gemeentes qua inwonertal omdat er nog groei zit in de benodigde kuubs per persoon. Interessante case-studie, want hoe doen we dat in zo’n oude stad als Leiden. Groeien en bouwen in één van de meest dichtbebouwde binnensteden van Nederland zonder uitbreidingsmogelijkheden? Daarnaast is er hernieuwde waardering voor de bestaande bouw uit het oogpunt van duurzaamheid. Wegwerparchitectuur, waarin gebouwen minder dan 50 jaar meegaan, kan niet meer worden geaccepteerd. Het hergebruik van bestaande gebouwen is in basis extreem veel duurzamer dan welke sloop-nieuwbouwvariant dan ook. Voorwaarde is wel dat deze gebouwen functioneel bruikbaar zijn en dat de gebouwen kwaliteit hebben en / of een bepaalde cultuurhistorische waarde.

Bijdrage door Patrick Colly

3 reacties

Geplaatst in Uncategorized

Hoe kan de gemeente werken aan een toekomstgerichte stad?

Geplaatst op 14/03/2013door leidseruimte | Een reactie plaatsen

Vorige week verzorgde ik een gastcollege bij de opleiding Climate & Management van de Haagse Hogeschool. Natuurlijk vertel ik graag over allerlei aspecten van duurzaam en gezond bouwen, zoals het ons allemaal goed lukt om deze nieuwe serie blogs te vullen met aantrekkelijke beelden en technieken voor de stad van vandaag én morgen. Maar nee, ik was bij de Haagse Hogeschool uitgenodigd om het onderwerp ‘gemeentelijke instrumenten’ te behandelen. Dus over de rollen, verantwoordelijkheden en manieren van werken van gemeentes: hóe kunnen we iets voor elkaar krijgen in de stad en de samenleving?

Als we het speelveld nader bekijken, valt als eerste op dat er een grote behoefte bestaat aan vrijheid van ontwikkeling en vrijheid van handelen, vanzelfsprekend vooral voor de dingen die we belangrijk of comfortabel vinden, zoals goedkoop en gemakkelijk parkeren, de verbouwing van ons huis, het omhakken van een boom die schaduw maakt, het starten van een eigen bedrijf. Nu bovendien de overheid flink moet bezuinigen, is de rekensom snel gemaakt: we gaan voor minder regels, minder vergunningseisen, én minder ambtenaren die toetsen en handhaven. Er wordt inderdaad meer dan vroeger gestemd op politieke partijen die vinden dat de overheid de burgers minder in de weg moet zitten.

Dan komt de dag dat er een brand is in een café waarbij veel jongeren omkomen, of een ongeluk met chemische stoffen nabij een woonwijk of een drinkwatervoorziening. Dan vinden Nederlanders en masse dat de overheid schuld heeft, want die had moeten controleren en handhaven. We horen soms zelfs weinig over de verantwoordelijkheid van de betreffende bedrijven.

Of de dag komt dat de buren een uitbouw aan hun huis willen maken, waardoor uitzicht en lichtinval van ons eigen huis beperkt worden. Dan grijpen we naar bestemmingsplannen, verordeningen en bezwarenprocedures om de plannen tegen te houden.

De jongelui in de klas zijn door hun intelligentie en bewuste studiekeuze eigenlijk geen doorsnee burgers. Toch redeneren ze vergelijkbaar, maar ze komen op voor andere dingen. Het liefst zouden ze willen dat de gemeente een ruime milieuzone instelt waarbinnen geen vervuilende auto’s mogen komen.

Ze vinden dat de energie-eisen in de bouwregels veel strenger moeten zijn en dat het verboden zou moeten zijn om tuinen in de stad helemaal te betegelen. Andersom vinden ze dat de gemeente het gemakkelijker moet maken om monumentale gebouwen te isoleren, zonnepanelen en windmolens te plaatsen, of activiteiten te organiseren in leegstaande gebouwen.

Als we in de les een aantal van deze ideeën analyseren, dan valt het de studenten enorm tegen wat de gemeente mag en kan. En wat nog meer tegenvalt is hoe aardige voorstellen voor stedelijke kwaliteit ‘voor iedereen’ of ‘voor de lange termijn’ uiteindelijk best vaak niet wordt aangenomen door de gemeenteraad. Misschien wel omdat er steeds vaker mensen in zitten die vooral voor bepaalde groepen opkomen, en voor het gewin van nu en hier.

De studenten willen een uitweg, en komen met de suggestie om het niet te zoeken in verplichtingen, maar in subsidies. De gemeente zou bijvoorbeeld een stevige financiële bijdrage kunnen leveren aan het verduurzamen van woningen. We rekenen uit dat de benodigde investering in Leiden zou moeten zijn 60.000 woningen x (gemiddeld) € 30.000,– = 1.800 miljoen Euro om over vijf jaar te voldoen aan gemiddeld energielabel B, wat nodig is om de klimaatproblemen beheerst te houden. Het is meteen duidelijk dat de gemeente deze investering overwegend moet overlaten aan woningeigenaren.

Het is helder: de gemeente moet met burgers, bedrijven en maatschappelijke organisaties samenwerken. Voor optimale resultaten moeten we eerst samen bepalen wat we waarom prioriteit willen geven. Vervolgens moeten we weten hoe we de zaak kunnen organiseren, en wie welke taken op zich kan nemen. Het is geen gemakkelijk werk en er is veel kennis voor nodig, bij alle genoemde personen en partijen. Maak daarom geëngageerde scholieren attent op de hartstikke leuke opleiding Climate & Management aan de Haagse Hogeschool. Vrijdag 19 april is de open dag. Zie: http://www.dehaagsehogeschool.nl/bachelorstudies/aanbodopleidingen/climate-and-management-voltijd/even-voorstellen

Geplaatst door Mieke Weterings

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Uncategorized

Getagged Climate & Management, duurzaam bouwen, gemeentelijke instrumenten, HHS, minder regels

Leiden als ideale studentenstad?

Geplaatst op 12/03/2013door leidseruimte | 1 reactie

Wonen in de ideale studentenstad. Dat was het centrale thema van een bijeenkomst vandaag in Pakhuis de Zwijger in Amsterdam. Net als Leiden moet Amsterdam een groot aantal studenten huisvesten, en dat blijkt niet altijd even eenvoudig. De onzekerheid rondom een nieuw puntensysteem voor huurwoningen – mogelijk op basis van de WOZ-waarde – heeft er bovendien voor gezorgd dat investeerders menig project voor nieuwe studentenhuisvesting tijdelijk in de ijskast zetten.

Volgens Vincent Buitenhuis van Kences, de brancheorganisatie voor studentenhuisvesting, zal de productie van nieuwe studentenwoningen zelfs – tot bekendmaking van de definitieve plannen op Prinsjesdag – grotendeels stil komen te liggen. Kunnen we deze tijd in Leiden niet nuttig gebruiken om na te denken over de woontoekomst van studenten in onze stad? Want hoe zien wij die eigenlijk?

Student is goed voor de stad
Roland Duong, ook bekend van het populaire VPRO-programma Slag om Nederland had een opmerkelijke kijk op studentenhuisvesting in Nederland. “Onderzoek van TNO heeft aangetoond dat investeringen in studenten per student 25.000 Euro opleveren voor de regionale economie. Waarom vormen zij dan geen integraal onderdeel van beleid?” Volgens Duong ligt dit aan het feit dat studenten geen zieligheidsfactor hebben. Ze redden zich wel, is het idee. Toch gelooft Duong dat studenten best een steuntje in de rug kunnen gebruiken. Dit is ook goed voor steden zelf, want “studenten kunnen een belangrijke brugfunctie vormen tussen verschillende bevolkingsgroepen, en de leefbaarheid van een wijk vergroten,” meent Duong. Vicevoorzitter van het College van Bestuur van de UvA en HvA, Paul Doop, is het daar helemaal mee eens. “Studenten vormen een nieuwe energie in de stad. Zij zijn de bubbels in de champagne, en vormen de levensader van de universiteit. Universiteiten hebben de studenten nodig om concurrerend te zijn.”

Inspiratie voor nieuwe vormen van studentenhuisvesting
Als studenten zo belangrijk zijn voor steden en universiteiten, zowel op het vlak van economie, cultuur en leefbaarheid dan moeten zij uiteraard ook goed gehuisvest worden. Helaas is die huisvesting in deze tijden van crisis niet eenvoudig. Gelukkig zijn er wel al een hoop interessante – met name private – partijen zich die over dit vraagstuk hebben gebogen en met nieuwe voorstellen zijn gekomen. Een selectie uit de workshop ‘Initiatieven voor de toekomst’…zijn dit ook ideeën waar Leiden iets mee zou kunnen?

The Student Hotel
The Student Hotel in Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Luik (BE) biedt volledig gemobileerde kamers en allerlei extra diensten aan (met name internationale) studenten.Het ‘hotel’ heeft diverse type kamers die voor een flexibele periode van maximaal een jaar beschikbaar zijn. Nadeel…de kamers zijn vrij prijzig (vanaf 650 Euro p/m) en bevorderen niet direct de integratie van internationale studenten in de stad.

Bekijk een filmpje op YouTube over de eerste dag dat studenten konden inchecken in het Rotterdamse Student Hotel.

WOODStacker

straat plus verlengd WOODstacker bouwt modulaire, flexibele pre-fab units van hout die stapelbaar, en naar eigen zeggen gezond zijn. De units zijn zeer geschikt voor studentenhuisvesting, maar zijn ook toepasbaar voor andere doeleinden. Het ontwerp biedt kansen voor zowel de bouw van campussen als binnenstedelijke inbreiding. Wederom het grote nadeel: de prijs. Een zelfstandige woonruimte in een nieuw project in Amsterdam kost bijvoorbeeld 530 Euro.