Categorie archief: Hergebruik

Leegstand is nog nooit zo leuk geweest!

Geplaatst op 07/07/2013door leidseruimte | Een reactie plaatsen

Vorige week meldde de Amsterdamse kantorenloods, Paul Oudeman, trots dat voor het eerst sinds 2007 de leegstand van kantoren in Amsterdam is gedaald. Bijna 100.000 vierkante meter werd getransformeerd. Ook Rotterdam doet het goed. Hier werd in anderhalf jaar 150.000 vierkante meter leegstand herontwikkeld. Leiden blijft hierbij helaas ver achter. Het percentage leegstaande kantoren is de afgelopen jaren niet afgenomen en ongeveer 100.000 m2 staat op dit moment leeg. De Leidse kantorenloods kan wel een klein aantal successen melden maar blijkbaar leidt dit niet tot een substantiële afname van de kantorenleegstand. Het wordt dus hoog tijd om de effectiviteit van het Leidse leegstandsbeleid te bespreken in de gemeenteraad. 5 september staat een presentatie door de kantorenloods geagendeerd in de commissie Werk en Financiën.

Maar niet alleen gemeenten kunnen iets doen aan kantorenleegstand. Er zijn gelukkig ook veelbelovende particuliere initiatieven:

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Hergebruik, Leegstand, Leiden, Uncategorized

Getagged kantoren, kantorenloods, Leegstand, Leiden

Wie het kleine niet eert…..

Geplaatst op 01/07/2013door leidseruimte | Een reactie plaatsen

Vorige week werd in de commissie Ruimte&Regio het Perspectief voor de ruimtelijke ontwikkelingen in Leiden besproken. Een vooruitblik op wat we de komende vier nog gaan bouwen in Leiden en hoe we dat financieel kunnen verantwoorden. Een heel vrolijk verhaal is het niet. De bouw ligt behoorlijk op zijn gat. Leiden heeft gelukkig weinig eigen grond, waardoor de financiële schade door afboeking nog meevalt. Maar woningbouwcorporaties in Leiden hebben aangegeven voorlopig niet te zullen investeren in nieuwbouw en particuliere investeerders krijgen hun bouwplannen niet rond. In het perspectief staan dan ook geen grote nieuwe ontwikkelingen genoemd.

Misschien wordt het nu dus tijd voor kleine ontwikkelingen. Misschien wordt het nu tijd voor creatieve oplossingen om op kleine schaal toch nog gebouwen toe te voegen aan de stad. Want er is in Leiden genoeg ruimte voor unieke projecten.

Week-End-House-shipping-containers

Eén oplossing is het herbestemmen van leegstaand vastgoed. Elk leegstaand kantoor of leegstaande school is uniek. Als het lukt om gemeente, eigenaren, investeerders, nieuwe gebruikers en architecten aan elkaar te koppelen dan kunnen veel panden een nieuwe eigentijdse invulling krijgen. Natuurlijk zal dit niet eenvoudig zijn. Maar met onorthodoxe ideeën, radicale maatregelen en met veel inzet moet het kunnen, toch?

Een andere oplossing is kleinschalige verdichting. Op onze site staan al een paar mooie studies hiernaar van Flinterdiep Maar ik kwam laatst deze site tegen. De 22 mooiste huizen gemaakt van scheepscontainers. Sindsdien zie ik, als ik door Leiden rij in mijn taxi, overal plekken waar we containerwoningen zouden kunnen toevoegen. Bekijk de projecten op de site goed en ik weet zeker dat ook jullie met andere ogen naar de stad zullen kijken. Een tijd geleden maakte ik een collage van containerwoningen op de Morsweg. Moet kunnen, toch?

Hoe je eenvoudig een woning bouwt van scheepscontainers zie je hier!

bijdrage van Walter van Peijpe

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Hergebruik, intensiveren, Leegstand, Leiden

Getagged Leegstand, Leiden, verdichten

Arnhem revisited

Geplaatst op 29/04/2013door leidseruimte | Een reactie plaatsen

Vorige week schreef ik een blog over mijn bezoek met een Leidse delegatie aan Arnhem. We wandelden ’s ochtends door Sonsbeek, het mooiste stadspark van 2012, en ’s middags door de beste binnenstad van 2007. Prijzen waar Leiden jaloers op kan zijn. Maar er was nog iets anders met Arnhem waar ik jaloers op was:

foto: Roof Garden Arnhem

Arnhem is zwaar gebombardeerd in de tweede wereldoorlog. Het hele gebied tussen de historische binnenstad in het noorden en de Rijnkade in het zuiden is na de oorlog herbouwd. Het is stedenbouwkundig en architectonisch een zooitje. De auto overheerst het straatbeeld, de openbare ruimte is matig ingericht en de wederopbouw- en modernere architectuur heeft niet heel veel kwaliteit.

Transitiekaart door het Transitieteam

U zult me misschien voor gek verklaren maar ik vond juist een korte wandeling door dit gebied een hoogtepunt van de excursie. Hier wordt gewoond en gewerkt, hier staat oud naast nieuw, het gebied is niet af. Het gebied leeft. Sonsbeek en het historische centrum zijn ‘schoon, heel en veilig’, dit gebied is dat zeker niet. Het is de spannende rafelrand van de binnenstad, hier is nog ruimte voor verandering.

Foto: DTO

Het lijkt erop dat veel inwoners van Arnhem actief betrokken zijn bij veranderingen van hun stad. Niet in de historische binnenstad, dat is het domein van citymarketing, maar juist daarbuiten, waar er nog ruimte is voor experiment en spontane initiatieven. Bezig met het aanpakken van leegstand, het zelf vormgeven van de openbare ruimte en het starten van kleine bedrijven en winkels. Daar ben ik eigenlijk het meest jaloers op. Hadden we dat in Leiden maar , rafelranden die niet ‘schoon, heel en veilig’ zijn!

Skatehal Arnhem

Hieronder enkele voorbeelden:

Het Transitieteam: http://www.transitieteam.nl/

Kluswoningen in Arnhem: http://www.klusfactor.nl/index.php

Skatehal Arnhem: http://www.youtube.com/watch?v=DMH4L1toM40

As We Speak: http://www.aswespeak.nl/

De undercover groenteboer: http://www.aswespeak.nl/lifestyle/expeditie-arnhem-2-de-undercover-groenteboer–194

De PopupKlub: http://www.popupklup.nl/

Ondergronds Arnhem: http://www.aswespeak.nl/lokaal/overzicht-ondergronds-arnhem–200

Roof Garden Arnhem: http://www.roofgardenarnhem.nl/

Bijdrage Walter van Peijpe

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Hergebruik, Leegstand, Ruimtelijke Ordening, Uncategorized

Getagged Arnhem, Leiden

2 kindertekeningen

Geplaatst op 01/04/2013door leidseruimte | Een reactie plaatsen

Zaterdag 30 maart, organiseerde Atelier Nonnensteeg in Leiden een open dag. De kunstenaars en buurtgenoten hadden speciaal hiervoor een expositie ingericht over de gesloopte ‘Van der Klaauwtoren’. Ik ging er langs om verkleinde afdrukken op te hangen van de protestposters, die Merijn Tinga, Maurice Braspenning, Flinterdiep en ik in maart 2012 op de toren hadden geplakt. Ik kreeg een kop koffie, hing onze posters op en bekeek de expositie. De inderdaad fascinerende beelden van de sloop hadden de Nonnensteeg kunstenaars duidelijk geïnspireerd. De kunstwerken waren heel knap gemaakt en zeer esthetisch. Toen zag ik twee ingelijste kindertekeningen hangen. Ik vind ze waanzinnig. De ene laat zien hoe simpel en iconisch de Van der Klaauwtoren was. De andere laat zien hoe gewelddadig de sloop daarvan is geweest. Twee kinderen maken in één tekening duidelijk dat de vernietiging van de Van der Klaauwtoren eeuwig zonde is. Waanzinnig!

Geplaatst door Walter van Peijpe

Een reactie plaatsen

Geplaatst in Hergebruik, Leiden, Uncategorized

Getagged Flinterdiep, kunst, Leiden, Maurice Braspenning, Merijn Tinga, monumenten, Van der Klaauwtoren

Guerilla Art: Multipleks Leiden #3

Geplaatst op 20/03/2013door leidseruimte | 1 reactie

Twee jaar geleden plaatste ik wat foto’s van Multipleks op dit blog (Multipleks #1 en Multipleks #2), het collectief dat zich gevestigd heeft in het kraakpand op de hoek Schuttersveld/ Stationsweg. Het hoekje, dat in de volksmond ook wel het Gat van Van de Putte wordt genoemd naar de speculant die het gebied liet verloederen, blijft interessant. Al twee jaar lang vraag ik me af waar die deur nou toch voor dient, die op onlogische hoogte aan de zijkant van het gebouw te vinden is. Was het een uitgang? Waarheen dan? Er zijn geen sporen van een brandtrap te zien. En waarom dat gezellige gordijntje? Of is het kunst? Wat is de boodschap?

Ik besloot te zoeken naar foto’s van de oude gevel-situatie. Zou Multipleks er iets mee van doen gehad hebben? Op een foto van een kraakactie van het gebouw in 2006 is in ieder geval nog niets van de deur te zien. Toch kunst dus…?

Op de deur zelf staat te lezen “Cultural relics are irretrievable; please be careful when viewing them“. Een zoektochtje naar deze zin op Google leidde me snel naar K.U.T., oftewel het Kunst Uitschot Team. Het is (was?) een beeldhouwercollectief, dat zich kenmerkt door het op eigen initiatief en of illegaal plaatsen van sculpturen in de openbare ruimte. Zo blijven zij onafhankelijk van de gemeente, welstandscommissies en galeries en bereiken door het ‘verrassingseffect’ gemakkelijker het grote publiek. Anno 2013 zouden we hen “guerilla artists” noemen. Zij eisen een stuk van de publieke ruimte op zonder dat iemand er opdracht voor geeft, veranderen de dynamiek zonder dat iemand hen ervoor betaald.

Het K.U.T. project bij het Gat van Van de Putte heette “Café Cultuur”. Op een foto van de gevel uit november 2008 is een uithangbord van Heineken te zien. Wanneer je de foto’s van 2006, 2008, 2011 en 2013 naast elkaar ziet, wordt duidelijk dat de gevel telkens in verandering is geweest. Let eens op de steeds wisselende collectie tags en andere grafitti-uitingen. Gratis verrassing en verwondering, steeds opnieuw.